2024智慧树网课答案房地产估价最新完整智慧树知到满分章节测试答案

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项目一单元测试
项目二单元测试
项目三单元测试
项目四单元测试
项目五单元测试
项目六单元测试

项目一单元测试

1、问题:（）资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。
选项：
A:一级
B:二级
C:三级
D:四级
答案: 【
一级
】

2、问题:房地产估价分支机构所在地有（）以上专职注册房地产估价师。
选项：
A:1名
B:2名
C:3名
D:4名
答案: 【
2名
】

3、问题:不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。
选项：
A:掌握的有关信息不同
B:作出的估价师声明不同
C:估价对象状况不同
D:委托人不同
答案: 【
掌握的有关信息不同
】

4、问题:当合法利用下的实际状况是最高最佳利用状况时，现状价值（）市场价值。
选项：
A:大于
B:小于
C:等于
D:小于或等于
答案: 【
等于
】

5、问题:价值时点为将来，估价对象和市场状况都为将来的评估，适用于下列哪种情形（）。
选项：
A:房地产市场预测
B:期房评估
C:保险理赔
D:房地产投资分析
答案: 【
房地产市场预测
房地产投资分析
】

6、问题:房地产估价原则主要有（）。
选项：
A:独立客观公正原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:替代原则
E:最高最佳利用原则
答案: 【
独立客观公正原则
合法原则
价值时点原则
替代原则
最高最佳利用原则
】

7、问题:一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》规定设立分支机构。（）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
错
】

8、问题:房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少2名专职注册房地产估价师签字。（）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
对
】

9、问题:任何一个估价项目都有估价目的。（）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
对
】

10、问题:房地产估价委托人只能是以单位名义进行委托。（）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
错
】

项目二单元测试

1、问题:（）是评估估价对象价值所应遵循的基本途径，是知道整个估价过程的技术思路。
选项：
A:估价方法
B:估价技术路线
C:价值时点
D:估价程序
答案: 【
估价技术路线
】

2、问题:价值类型与价值时点一样，在本质上既不是由委托人决定的，也不是由房地产估价师决定的，而是由（）决定的。
选项：
A:估价目的
B:估价方法
C:委托方
D:估价师
答案: 【
估价目的
】

3、问题:估价机构在受理估价委托时应要求委托人出具（）。
选项：
A:估价委托书
B:估价委托合同
C:估价授权书
D:估价协议
答案: 【
估价委托书
】

4、问题:在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，编制估价作业方案。估价作业方案的具体工作包括（）。
选项：
A:拟采用的估价技术路线和估价方法
B:拟调查搜集的资料及其来源渠道
C:预计所需的时间、人力、经费
D:完成估价任务的措施
E:估价作业步骤和时间进度安排
答案: 【
拟采用的估价技术路线和估价方法
拟调查搜集的资料及其来源渠道
预计所需的时间、人力、经费
估价作业步骤和时间进度安排
】

5、问题:房地产估价业务的来源渠道，如果从估价目的上来讲可以有（）。
选项：
A:抵押估价
B:保险估价
C:课税估价
D:转让估价
答案: 【
抵押估价
保险估价
课税估价
转让估价
】

6、问题:在获取估价业务时，（）的情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。
选项：
A:与估价需求者有利害关系
B:与估价对象有利益关系
C:超出了自己的业务范围
D:受行政主管部门委托
E:自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值
答案: 【
与估价需求者有利害关系
与估价对象有利益关系
超出了自己的业务范围
自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值
】