2020 房地产金融与投资(JGX王玲玲)(柳州工学院) 最新满分章节测试答案
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本课程起止时间为:2020-03-02到2020-07-10
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第一章 房地产金融与投资导论 第一章 房地产金融与投资导论单元测试
1、 问题:在大多数国家，房地产资产具有（ ）的双重属性。
选项：
A:居住与租赁
B:居住与融资
C:金融投资品与居住消费品
D:租赁投资品与居住消费品
答案: 【金融投资品与居住消费品】
2、 问题:美国如下各类资产平均收益率和风险的高低排列，如下哪个高低排列顺序是正确的？
选项：
A:股票 > 国库券、债券等固定收益类资产> 住房资产
B:股票 > 住房资产 >国库券、债券等固定收益类资产
C:住房资产 > 国库券、债券等固定收益类资产> 股票
D:国库券、债券等固定收益类资产 > 住房资产 > 股票
答案: 【股票 > 住房资产 >国库券、债券等固定收益类资产】
3、 问题:美国房地产市场存在一个住房抵押贷款疼痛阀值，该疼痛阀值的含义是，一旦住房抵押贷款利率突破（ ），除非房价降到足够低的水平，否则卖家将面临严重的房产出售困难。
选项：
A:5%
B:8%
C:6%
D:9%
答案: 【6%】
4、 问题:美国房地产金融体系的最大特色是（ ）。
选项：
A:住房抵押贷款资产证券化
B:住房银行储蓄
C:房地产抵押贷款
D:住房公积金体系
答案: 【住房抵押贷款资产证券化】
5、 问题:新加坡房地产金融体系的最大特色是（ ）。
选项：
A:住房抵押贷款资产证券化
B:住房银行储蓄
C:房地产抵押贷款
D:住房公积金体系
答案: 【住房公积金体系】
6、 问题:房地产金融通过（ ）和购房者未来收入情况，给购房者提供住房按揭贷款或者相关抵押贷款产品服务。
选项：
A:贷款记录
B:个人征信状况
C:社保记录
D:个人以往购房记录
答案: 【个人征信状况】
7、 问题:下面哪种（ ）不属于较新出现的房地产经营业态？
选项：
A:长租公寓
B:产业新城
C:房屋中介
D:文旅地产
答案: 【房屋中介】
8、 问题:复利能收获多少和两个主要因素有关：（ ）
选项：
A:本金和时间
B:利率和时间
C:折旧率和时间
D:利率和本金
答案: 【利率和时间】
9、 问题:影响房地产抵押贷款收益的一共有如下（ ）变量：
选项：
A:付款期的总期数、年利率、现值、未来值
B:付款期的总期数、年利率、每期付款金额、未来值
C:年利率、现值、每期付款金额、未来值
D:付款期的总期数、年利率、现值、每期付款金额、未来值
答案: 【付款期的总期数、年利率、现值、每期付款金额、未来值】
10、 问题:假设一笔贷款金额为$15,000的等额本息住房抵押贷款，利率为6.9%，分4年还清贷款，那么每月需要还款多少钱？
选项：
A:$356.5
B:$358.5
C:$354.5
D:$355
答案: 【$358.5】
第二章 房地产金融的发展模式 第二章 房地产金融的发展模式单元测试
1、 问题:（ ）是房地产金融储蓄型模式的典型代表国家。
选项：
A:英国
B:美国
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