2021 房地产基础——购房宝典(通识课课程包课程) 最新满分章节测试答案

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本课程起止时间为:2021-10-11到2021-10-12
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第一周房地产基础篇（上）

1、问题:凡供人们在其中生产、生活和其它活动的房屋或场所都叫( )
选项：
A:构筑物
B:建筑物
C:房地产
D:屋子
答案: 【建筑物】

2、问题:不在其中生产、生活的建筑叫做( )，如水塔、烟囱、门洞等。
选项：
A:构筑物
B:建筑物
C:屋子
D:地产
答案: 【构筑物】

3、问题:以下不属于房地产的属性特征是？
选项：
A:不可移动性
B:独一无二性
C:保值增值性
D:价值高且变现容易
答案: 【价值高且变现容易】

4、问题:土地得获取方式（）
选项：
A:出让、划拨
B:交易、抵押
C:划拨、抵押
D:出让、交易
答案: 【出让、划拨】

5、问题:以下哪种方式无需缴纳土地使用权出让金（）
选项：
A:挂牌土地
B:出让土地
C:抵押土地
D:划拨土地
答案: 【划拨土地】

6、问题:出让方式取得的土地使用权是有偿的，有期限的，是一种物权。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

1、问题:土地的使用年限是从（）
选项：
A:该地块取得之日起算
B:购买房屋之日起算
C:该建筑竣工之日起算
D:交房之日算起
答案: 【该地块取得之日起算】

2、问题:房屋的产权包括了（）
选项：
A:《房屋使用权》和《国有土地使用权》
B:《房屋所有权证》和《国有土地使用证》
C:《建筑所有权证》和《国有土地所有权》
D:《建筑所有权证》和《产权土地使用证》
答案: 【《房屋所有权证》和《国有土地使用证》】

3、问题:城市中的楼房是谁修建的？
选项：
A:农民工
B:建筑工人
C:房地产开发商
D:业主
答案: 【房地产开发商】

4、问题:我国已经有很多城市把经济适用房、公租房、（） “三房合一”归并为公共租赁住房。
选项：
A:商品房
B:出租房
C:廉租房
D:二手房
答案: 【廉租房】

5、问题:承租人在租赁3年期满后，可选择申请购买，出售价格以公租房的综合造价为基准。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【错误】

1、问题:（）是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
选项：
A:房屋面积
B:建筑面积
C:总建筑面积
D:套内面积
答案: 【总建筑面积】

2、问题:绿地率指的是住宅小区范围内（）与住宅小区总面积的比率。
选项：
A:各类绿化的总和
B:各类绿地的总和
C:用地面积
D:房屋面积
答案: 【各类绿地的总和】

3、问题:得房率=套内建筑面积÷（）
选项：
A:建筑面积
B:房屋面积
C:用地面积
D:使用面积
答案: 【建筑面积】

4、问题:（）是指下层地板面到上层楼板下表面之间的距离？
选项：
A:层高
B:净高
C:开间
D:进深
答案: 【净高】

5、问题:习惯上，我们把房间主采光面的宽度称为（）,也叫做面宽。
选项：
A:向阳面
B:进深
C:尺寸
D:开间
答案: 【开间】

6、问题:层高低于2.2米的房间是不计算产权面积的。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

7、问题:买房的时候，得房率越高越好。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【错误】

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